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本文目录一览：

• 1、旅馆转让,要注意什么问题?
• 2、某酒店拥有100间客房,过去三年它的12月份的加权平均房价是400元人民币...
• 3、我想把我定的宾馆房间转让给别人,如何转让?

旅馆转让,要注意什么问题?

1、法律分析：合同转让：必须以合法有效的合同关系存在为前提。必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意。必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。

2、宾馆转让注意事项？之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

3、确认和完成转让：在收到转让对象的的信息确认后，您需要与酒店前台或相关平台完成转让手续。

4、所以如果是利润比较小的旅馆，几十万转让出去也是可以的，是不赔的。旅馆转让的时候，一定要双方明确所转让的物品，而且双方最好是拟定一份转让方面财务清单，并且转让之前要把所有的费用全部缴清。

5、注意的事项就多了，为了防止被骗要搞清楚转让的原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。另外就是有无外债，旅馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。

某酒店拥有100间客房,过去三年它的12月份的加权平均房价是400元人民币...

现在是疫情期间，做任何改变都有风险，最好躺平，如果疫情好转，做降价促销是很好的手段。

预计回本周期4年。在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算：酒店建筑面积4500平方米，120间客房，年平均出租率80%，平均房价400元，特许加盟10年为期的参考收益。

用千分之一的计算方法就是用本金除以房间的数额。

二○○二年客房收入与二○○三年客房收入进行对比，住房率增加了46%，但收入却减少了2402207元，主要原因是因为酒店业之间的恶性竟争导致平均房价降低，入住率增加而收入减少的现象，客房简况表附后。

例如：某五星酒店的建造总成本是5亿人民币，规划客房总数为500间/套，那么它的每间客房价格就是1000元人民币。通过千分之一定价法计算出来的客房价格只是客房的平均价格，由于客房类型不同，客房的销售单价也是有区别的。

客房面积从170平方米到780平方米不等。七星级酒店房价肯定不菲，最低也要900美元，总统套房则要8万美元。这家酒店拥有八辆宝马和两辆劳斯莱斯，专供住店旅客直接往返机场，也可从旅馆28层专设的机场坐直升机，花15分钟空中俯瞰迪拜美景。

我想把我定的宾馆房间转让给别人,如何转让?

1、选择转让方式：如果酒店允许转让房间，您可以考虑通过在线交易平台、社交网络或者第三方代理平台等方式进行转让。选择可靠的平台和交易对象，以确保资金安全和交易及时性。

2、同城、赶集网：这些网站上可以了解一些宾馆转让信息。专业的中介机构：例如链家、我爱我家、寓见公寓等，他们拥有较为全面的宾馆信息，并提供专业服务以帮助您完成转让。

3、转让宾馆需要的手续：在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。

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