大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如家酒店物业选址的问题，于是小编就整理了1个相关介绍如家酒店物业选址的解答，让我们一起看看吧。

1. 招待所转让注意哪些问题，详细？

1、招待所转让注意哪些问题，详细？

招待所转让应注意哪些问题 招待所转让的原因： 招待所转让可以有以下几个原因： 一、可能是由于某种原因无法经营下去 二、由于管理不善，导致亏损。

挑选宾馆注意事项： 目前太多招待所在转让，转让的理由非常多。

如何在这种鱼目混杂中挑选，下面就广大即将从事招待所经营的客户接手他人招待所时因注意的一些事项进行了一些小小的总结。

一，一年时间内转让在两次以上的招待所千万不要接，最大的原因是没有客源，地理位置没有选好！ 二，刚建立或刚装修的招待所慎接，虽然有时候还是能碰到确实对方由于家庭因数等特殊条件无奈转让的，但是绝大部分情况下，这种事情还是相对来说比较少的。

这种招待所要么就是选址有问题，要么就是经营户有意识的转让牟利。

三，穷房东的招待所不接为好，如果房东没有稳定收入或者较多收入的话，那么他只有想心思吃房子，许多招待所在转让的时候房东都要收取几千的转让费，有的房东很看重这个收入，有一家招待所位置好，生意好，但一年内转让四次，每次房东收五千转让费，因为房东没有工作，靠吃房租过日子，所以房东总是想办法把人弄走。

房东的为人从水电收取标准可以判断，水电标准低的房东相对心地善良。

四，转让费用，随着转让次数和设施的增加，转让费用越来越高，一个光线好的标准间（独立厕所，空调，热水，带机顶盒电视和网线），转让费用很低的招待所当然能大程度的降低经营成本和风险。

但是凡事我们还得综合考虑为好，如果转让费用低的让人不可思议了，那么其中的情况很值得我们分析，首先考虑拆迁因数，一定得仔细打听清楚才好，否则再低的价格转让过来如果没做几个月就要拆迁走人，也会让自己蒙受损失的。

排除拆迁因数后，还要着重考虑生意情况，做生意要的并不是店子，而是好的能带来效益的店子，如果转进来一个已经客源几乎断绝的店子，那么想重头再来一批稳定客源将是一个非常令人头痛的事情。

如果有时间最好亲自花费点钱在里面住个三五晚，营业情况就很明了了。

五，房租，房租是越低越好吗？一般而言，看地段跟附近消费水平，如果是在大学旁边的招待所，当然是房租越低越好了，租金低，可以出租一部分房间作为学生长租房，减轻压力。

六，地段，选招待所一般要选择在距离学校很近之处，或者是在交通方便的路道口，总之一定要有流动的人口或者是固定消费群体周边，确保客户来源。

转让之后注意的问题： 转让后，可以继续做宾馆或者做其他行业。

如果想做宾馆，可以考虑加盟连锁品牌来做，像尚客优、7 天、如家这些品牌都是可以选择的。

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